|
|
Продажа квартиры
Купить квартиру
Документы на квартиру
Статьи
Контакты
Пилинг лица
Текущий раздел: Адвокат по недвижимости: оформление, консультации, споры
Продажа квартиры
В последнее время хозяева сами проводят сделки по продаже своего жилья, для экономии процентов риэлторам или ускорения сделки в целом.
Услуги адвоката по сопровождению продажи квартиры становятся все более востребованы, тем более что их стоимость составляет порядка 1,5-2% и обеспечивают реальное юридическое сопровождение сделки.
Продажа квартиры процесс ответственный. Мало получить завдаток и подписать документы, необходимо понимать права и обязанности сторон. Прежде чем наступит долгожданный момент расчета необходимо тщательно подготовиться к сделке.
Идеальная сделка по продаже квартиры выглядит приблизительно так, как описано ниже.
Продаваемая квартира должна быть чистой и пустой, сделан косметический ремонт. Учитывая, что средний срок продажи квартиры составляет 3-6 месяцев, имеет смысл сделать фотографии интерьера квартиры, для лучшей презентации потенциальным покупателям.
Очень важным моментом является документальная подготовка к продаже. В первую очередь это выписка из квартиры всех жильцов. Следующий этап это получение в БТИ выписки из реестра. Иногда на просмотр квартиры приезжает техник БТИ для установления соответствия помещения плану, т.е. отсутствие перепланировок. Следующий шаг это получение выписок из ЖЕКа об отсутствии долгов, из КиевЭнерго, КиевГаз, Укртелеком.
На просмотре имеет смысл показывать фотокопии документов, чтобы потенциальный покупатель понимал Вашу готовность заключить сделку и видел реальную ситуацию с документами. Часто сделки срываются из-за отсутсивя пакета документов Для заключения договора о намерениях, а покупатель торопится.
При заключении договора о намерениях оговариваются сроки как правило 2-3 недели на проверку покупателем достоверности Ваших документов.
И наконец, окончательное оформление купли-продажи с заключением договора и его нотариальной регистрацией.
При всей простоте операций они требуют специфических знаний и практического опыта. Риелтор не юрист и он может только проверить наличие документов по перечню. Нотариус не доктор, он не может проверить вменяемость покупателя.
Адвокат реально защищает Ваши интересы еще до заключения сделки.
Мы гарантируем конфиденциальность и наиболее полный комплекс услуг по Вашему запросу.
Мы ждем Ваших звонков в будни с 10 до 18 часов по телефону в Киеве 229 2 499 или заявок по электронной почте advocat@advocat.org.ua .
| |
|
|
|